Ingatlanpiaci hírek az ingatlanmagazin.com oldalról

Nyomtatás
PDF
dec.
14

Jól fogy most a panel a XI. kerületben – leveri az árakat a végtörlesztés?

Jól fogy most a panel a XI. kerületben – leveri az árakat a végtörlesztés?A XI. kerület a leginkább keresett kerület az ingatlanvásárlók körében. Ennek oka egyszerű: ez a legnépesebb kerület, a legnagyobb lakásszámmal, de az is igaz, hogy kedvelik a vevők. Utánajártunk, hogy miért. Milyen lakást vesznek és keresnek a legnagyobb számban? Melyek a legkedveltebb részek? S hozott-e további áresést a végtörlesztés?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

Férjem cégének tartozása miatt végrehajtás alá vonhatják-e a tulajdonomban lévő házat?

Férjem cégének tartozása miatt végrehajtás alá vonhatják-e a tulajdonomban lévő házat?2009 áprilisában vásároltam egy házrészt saját nevemre. A házat szabadfelhasználású hitelből vásároltam, az akkori párom az adóstárs a hitelben. A ház vásárlása után 4 hónappal a párommal összeházasodtunk. Férjem 2005-től egy bt.-nek volt a beltagja, amit egyszerűen "otthagytak" a tagok. Azóta nem tudjuk, hogy keletkezett-e bármilyen tartozásuk. Ha a tulajdonomban...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

50 centis falak, Ybl-díjas építész – gyöngyszemek az ingatlanpiacon

50 centis falak, Ybl-díjas építész – gyöngyszemek az ingatlanpiaconA minap már találtunk egy említésre méltó családi házat Csobánkán, de most ismét felbukkant egy a látókörünkben. Az ingatlant 135 millióért hirdetik, s már a hirdetés első mondatában szerepel, hogy Ybl-díjas építész tervezte. Utánajártunk ki lehet az, s megkérdeztünk egy építészt is a házról....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

Két és félhavi csúcson a dollár

Két és félhavi csúcson a dollárA dollár két és félhavi csúcsra erősödött ma az euróval szemben, úgy tűnik, a múlt heti EU-csúcs nem győzte meg a befektetőket. A régiós devizák közül ma a forint mutatja a legjobb teljesítményt, így a svájci frank is olcsóbb lett....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

A bank nem engedi végtörleszetni CHF hitelünket. Mit tegyek? Forduljak az RTL Klubhoz?

A bank nem engedi végtörleszetni CHF hitelünket. Mit tegyek? Forduljak az RTL Klubhoz?A lányomnak szeretnék segíteni. 15 év után a családjával hazatelepült Németországból. Vettek hitelre Budapest mellett egy házat CHF hitelre. 182,65 forinton vették fel a hitelt 2009-ben. Az összeg megvan, de nem engedi a bank kifizetni, mert az árfolyam meghaladta a 180 forintot. Vagy mindenki fizethesse vissza aki tudja, vagy senki!...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

Társasházunkban lévő garázsunk ajtaját lefestethetjük a felújítási alapból?

Végh AttilaGarázsom (a többiekével együtt) egy többszintes társasházban van, talajszinten. Közös költséget és felújítási alapot is fizetnünk kell utána. A közös képviselő a közös használatú tárolóhoz tartozó ajtókat lefestette, a garázsajtókat viszont csak akkor, ha a tulajdonos kifizette azt. Utánanéztem és kiderült, hogy sehol sincs rögzítve, hogy miért és mire fizetjük...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

Adótartozásomat ráterhelte az adóhatóság a házunkra. Mit tehetnek, ha csak résztulajdonom van benne?

dr. Nagy Zoltán, dr. Lados Melinda SzibillaKeletkezett egy nagyobb összegű adótartozásom, amit ráterheltek a családi házunkra, amelyben 1/3 tulajdonrésszel bírok. Mit tehet az APEH ilyen esetben, ha csak résztulajdonom van? Kilkoltathatóak az ott élők, akik a többi tulajdonrész birtokosai (az egyik személy kiskorú)?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
13

Mennyiért vehetünk és bérelhetünk lakást Londonban? – A nagyvilág ingatlanpiacai

Mennyiért vehetünk és bérelhetünk lakást Londonban? – A nagyvilág ingatlanpiacaiA nagyvilág ingatlanjait bemutató sorozatunk első részében azzal az európai fővárossal kezdünk, amelyben az egyik legnagyobb magyar közösség él, jelentős részben 30 év alattiak. A gazdasági válság a londoni ingatlanpiacra is rányomta bélyegét, 2008-tól folyamatosan csökkennek - a magyar árakhoz képest egyébként még mindig rendkívül borsosnak számító - ingatlanárak. Ám...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
12

Ilyen is lehet a karácsonyi díszítés a lakásban! Ötletek, képek

Ilyen is lehet a karácsonyi díszítés a lakásban! Ötletek, képek"Ismét eltelt egy év (jajderohanazidő), és már megint itt a nyakunkon a Karácsony!" - olvasható a gyerekszoba blog egyik posztjában, ahol összegyűjtöttek egy pár remek - s a szokványostól némileg eltérő - karácsonyi lakásdíszítést....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
12

Térburkolat kialakítására milyen építési szabályok vonatkoznak?

Térburkolat kialakítására milyen építési szabályok vonatkoznak?A térbeton vagy más térburkolat készítése milyen kötelezettséggel jár? Van e méretbeli korlátja? Beletartozik-e a terepszint 1 méter vagy annál alacsonyabb szintű megváltoztatásával járó építésnek a fogalomkörébe? Van-e külön szabályozás a különböző övezetek szerint (lakó, ipari, mezőgazdasági, üdülő)?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
12

Kaptunk egy forinthitel-ajánlatot. Érdemes váltani CHF alapú hitelről?

Kaptunk egy forinthitel-ajánlatot. Érdemes váltani CHF alapú hitelről?5 éve vettem fel CHF hitelt 6 millió forint értékben. A tartozásom ma 34 ezer CHF (8,4 millió forint). Ajánlatot kaptunk egy takarékszövetkezettől: befizetek 2 millió forintot és marad a 6 millió forint alapú tartozás, így a törlesztőrészlet csökken 30 ezer forinttal. Érdemes-e maradni a CHF hitelnél, vagy jobb váltani?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
12

Bankunk nem engedi végtörleszteni építési telken lévő jelzáloghitelünket. Megfellebbezhetjük a határozatot?

Bankunk nem engedi végtörleszteni építési telken lévő jelzáloghitelünket. Megfellebbezhetjük a határozatot?Svájci frank hitelünket, amit családi ház vásárlásra vettünk fel, nem engedi a bank visszafizetni, mert a jelzálog építési telken van, nem a házon. Megfellebbezhetjük-e a határozatukat?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
11

Hogyan vásároljunk új építésű vagy újszerű családi házat? A szakértő szemével

Hogyan vásároljunk új építésű vagy újszerű családi házat? A szakértő szemévelJelen korunkban (az elmúlt 10-15 évben) a családi ház építés kettészakadt: a szerényebb anyagi lehetőséggel rendelkező építkezők továbbra is családi-baráti segítséggel, olcsó anyagokból és alacsony műszaki színvonalon, gyakran szakszerűtlenül építkeznek. Megjelent viszont egy tehetősebb és igényesebb réteg, akik jól megtervezett, magas színvonalon épített családi házakat hoznak létre....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
11

Így gondozzuk a mikulásvirágot! Öntözés, fény és hőmérsékleti igények

Így gondozzuk a mikulásvirágot! Öntözés, fény és hőmérsékleti igényekEz a szobanövény nálunk így mikulás, karácsony táján a legkeresettebb. Már csak azért is, mert rövidnappalos lévén, ilyenkor virágzik. A vörös fellevelek, amelyek majd két hónapig megmaradnak, jellegzetes díszei a téli lakásnak....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
10

Mint egy református templom: eladó villa festett kazettás mennyezettel

Mint egy református templom: eladó villa festett kazettás mennyezettelVegyes érzéseket kelthetnek az érdeklődőkben azok a képek, melyek egy 1939-ben épült, s most eladó villáról készültek. A hatalmas, 775 négyzetméteres épületben ugyanis egy egészen különleges festett kazettás mennyezetű, 12-20 személyes étkező található, viszont sok helyiség mintha nem igazán illene ide....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
10

Így öntözzük télen a szobanövényeket! – Jövő heti tennivalók a kertben

Így öntözzük télen a szobanövényeket! – Jövő heti tennivalók a kertbenFigyeljünk oda a szobanövények öntözésére. Az átlagos vízigényű növényeknél legjobb, ha a cserép földjét figyeljük. Amikor a föld már porhanyósodni kezd, alaposan öntözzük meg. A jól begyökeresedett, nagy levelű vagy dús lombú növények gyorsabban száradnak ki, mint a gyenge gyökérzetű, kis lombú növények....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

Panelek már 80 ezres négyzetméterártól: Nyíregyháza ingatlanpiaca (Videó)

Panelek már 80 ezres négyzetméterártól: Nyíregyháza ingatlanpiaca (Videó)Mintegy 120 ezer lakos él az ország keleti csücskében található Nyíregyházán. Azt gondolhatnánk, hogy egy ekkora városban mindig van élet az ingatlanpiacon, ez azonban nincs így....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

A forint gyengül, a politikusok hozzák a formájukat

A forint gyengül, a politikusok hozzák a formájukatA tegnapi európai kamatdöntés kisebbfajta csalódást okozott, ráadásul eddig az EU-csúcs sem felelt meg a túlzóan optimista várakozásoknak. A devizapiacon így forintgyengülés, dollár- és frankerősödés tapasztalható....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

Lakást vennék, ami irodaként szerepel a tulajdoni lapon. Milyen problémákat jelenhet ez?

dr. Nagy Zoltán, dr. Lados Melinda SzibillaSzeretném a véleményüket kérni a következőben. Alaphelyzet: eladó ingatlan 7 lakásos társasházban, melyet jelenleg lakásként használnak, de tulajdoni lap szerint irodaként van bejegyezve. Milyen problémákat jelenthet ez? Milyen illetékfizetési kötelezettséget von maga után adás-vétel esetében? Van-e kockázata, veszélye, ha mint magánszemély szeretné valaki megvásárolni lakás céljára ezt az ingatlant?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

Előszerződést kötöttünk egy ház megvásárlására, az eladó azonban nem teljesített. Visszajár a foglaló?

Előszerződést kötöttünk egy ház megvásárlására, az eladó azonban nem teljesített. Visszajár a foglaló?Fél évvel ezelőtt kinéztünk egy parasztházat. Az ingatlanra megalkudtunk, foglalóztunk, előszerződést kötöttünk, melyben kikötöttük az eladóknak, hogy 90 napon belül az ingatlant tehermentesítsék, valamint a melléképületeket szerepeltessék a térképszelvényen. A közösen kitűzött 90 napos határidő után 60 nappal sem történt meg a melléképületek szerepeltetése. Visszakérhetem a foglalót, vagy csak bírósági...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

Japán jen hitelem van. Érdemes forinthitelből végtörlesztenem?

Japán jen hitelem van. Érdemes forinthitelből végtörlesztenem?2007-ben 2 millió forintot vettem fel japán jenben. A hitel lakástakarékkal kombinált. Jelenleg 3,7 millió forintnak megfelelő a tőketartozásom. Eddig csak a lakástakarékot és kezelési költséget kellett fizetnem. 2012 februárjában kell kezdenem a tőketartozást fizetni, a futamidőből még 11 év van hátra. Kiskorú gyermekemet egyedül nevelem. Érdemes-e forinthitelből végtörlesztenem?...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
09

Jó nekünk a plázastop? Életminőség, korrupció, koporsószegek

Jó nekünk a plázastop? Életminőség, korrupció, koporsószegekA januártól hatályos plázastop újabb koporsószeg a tetszhalott hazai építőiparnak, amely fokozza a recessziót és visszafogja a munkahely-teremtést, mondják az ingatlanszakemberek. A kormány pedig a helyi kiskereskedelmet és termelést akarja erősíteni, kiáll az élhető környezet mellett, illetve korlátozná a zöldmezős beruházásokat, hogy ne csökkenjen a termőterület. Pro és kontra érvek....

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
08

Mélygarázsunkban csak a lakók felének van beállója. Minden lakó köteles a garázskapu javítási költségét fizetni?

Végh Attila47 lakásos társasházunkban mélygarázs található, ahol azonban csak a lakók fele vásárolt beállóhelyet magának, így kizárólag ezen személyek rendelkeznek a garázskapu nyitásához szükséges távirányítóval. A napokban elromlott a garázs elektromos kapuja, melynek javítási költsége kb. 500 ezer forint. Egy rendkívüli közgyűlés hozhat-e olyan döntést, mely minden lakót (a garázsbeállóval nem...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
08

Lecseréltük gázkészülékeinket, azóta megjelent a penész. Lehet összefüggés a kettő között?

Kruchina SándorLecseréltük C-18 és ZC-40 nyílt égésterű gázkészülékeinket egy kombi turbós készülékre, azóta 60-70% a páratartalom és már a penész is megjelent. A ház 1995-ben épült, azóta ezek a készülékek üzemeltek és hasonló páralecsapódást eddig még nem tapasztaltunk. Ön szerint lehet összefüggés a készülékek cseréje és a párás levegő között? A...

Írta: Nyikos László.

Nyomtatás
PDF
dec.
08

A hőszigeteléssel együtt a lábazatot is szigetelnénk a házunkon. Milyen módszerrel tegyük?

Kruchina Sándor22 éves családi házunk felújítása előtt állunk. Szeretnénk a külső hőszigetelést nyáron megcsináltatni, de úgy olvastam, hogy ezzel egyidejűleg meg kell oldani a lábazat szigetelését is. Annál is inkább, mert főként esős idő után felvizesedés látszik a lábazaton, szerencsére a falazat száraz. A lábazat függőleges irányú víz- és hőszigetelésére kérnék...

Írta: Nyikos László.